Сыреет дымоход

Двухэтажная дача .дизельный котел Будерус с горелкой Гирш. Котел работает в автоматическом режиме периодически -поддерживает минимально плюсовую температуру в доме 13-15 град цельсия Дымоход сложен с обыкновенных красных кирпичей и имеет 3 канала-котёл , камин,вентиляция. Почти 2 ,5 метра дымохода идет в подкрышном неотапливаемом помещении. В прошлом году труба в подкрышном пространстве была не утеплена и вся штукатурка промокла и отпала с трубы в подкрышном пространстве . Летом прошлого года я утеплил трубу под крышей каменной ватой и оштукатурил. Вчера ездил после морозов поднялся на чердак и увидел что штукатурка на каменной вате имеет тёмный цвет с обеих сторон трубы имеет темный цвет как будто каменная вата под ней намокла - вода наружу не проступила .Проверяли место сочленения трубы с крышей вроде там все сделано грамотно.с чем это может быть связано - с точкой росы или с иными причинами ? Модет мне попробовать утеплить наружнюю часть трубы (вставок. В трубе нет !!!) с уважением Григорий. Калининград