Нужно выбрать надежный котел!

Здравствуйте! Ранее не сталкивался с проблемой выбора котлов, поэтому будет очень много вопросов, тем более что предварительно прочитал массу информации и теперь в голове полная каша. Первое, что интересует – это мощность. В литературе представлены разные методики, и результате получаются разные. Читал, что избыток мощности вреден не менее, чем недостаток, поэтому нужно не ошибиться. Мои данные: таунхауз, двухэтажный, общая площадь – 162 квадрата, жилая (где нужно поддерживать температуру 24 градуса) – 144, на остальной территории устроит температура градусов в 5-7 тепла. Две стены в квартире наружные, их площадь – 87 м2, причем 20 метров квадратных приходится на остекление. Стеклопакеты поставил качественные, стены и кровля утеплены. Важная деталь – зимы очень холодные, мороз ниже 40 градусов – не редкость. На сегодня у меня на примете три модели, две из них «Брудерус» - G 124 – 28 или G 124 -24, еще одна – Протерм 30 PLO. Сначала о «Брудерусах», в рекламе сказано, что эти котлы адаптированы для работы в России, то есть могут функционировать даже при небольшом давлении газа. Номинальное давление для этих котлов – 20 бар. Что будет, если магистральное давление будет 10 бар? Производительность снизится в два раза? Далее, какая горелка лучше работает – модулированная или двухступенчатая? На мой взгляд, всегда лучше, когда меньше подвижных деталей, по крайней мере, надежнее, или я не прав? И еще, почему-то в документах не указана минимальная мощность котлов. Насколько я понимаю, это важный показатель, ведь в межсезонье не нужно гонять котел на полную мощность? А если взять котел с большим запасом мощности, не станет ли он автоматически отключаться, если съем тепла будет минимальным? Теперь по выбору марки. Меня больше устраивает модификация G 124 -24, так как не придется переделывать дымоход. Но не будет ли он слабоват по мощности, а то экономия получится сомнительная. Теперь вопросы по «Протерму». Опять же, какая горелка лучше? У этого котла минимальное рабочее давление 18 бар, не будет ли перебоев по нашим условиям? Как меняется давление в газопроводе и от чего это зависит? Смущает и небольшой интервал между минимальной и максимальной мощностью, это может повлиять на качество работы? Если кого-то удивляет, что я выбираю среди моделей разных категорий стоимости, то могу пояснить, что на «Протерм» обратил внимание из-за близости сервис-центра. Кроме того, этот котел имеет большую мощность, чем «Брудерус» при одинаковом выходном диаметре. В общем, меня волнует, в первую очередь, удобство и надежность в эксплуатации, а стоимость оборудования и монтажа не столь важна. Помогите сделать выбор!